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Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)
272 Ch. de la Plage-St-Laurent G1Y1W7 Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) Capitale-Nationale Cap-Rouge
Description
Et si votre quotidien commençait avec le fleuve à vos pieds? Vivre chaque jour comme une retraite au bord de l'eau. Sur un vaste terrain boisé en bordure du fleuve Saint-Laurent, cette résidence allie luxe discret, nature apaisante et prestations haut de gamme : piscine creusée, cour intime et terrasses spacieuses, vues panoramiques à couper le souffle, lumière naturelle par la fenestration abondante. Laissez le fleuve bercer vos matins, la forêt envelopper vos soirées et l'élégance de ce lieu redéfinir votre quotidien. Ici, le vrai luxe, c'est l'espace de vivre, un mode de vie, une invitation à ralentir et savourer.
Sommaire
MLS
18445778
Type
Résidentiel
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
Oui
Superficie
213.80 m²
Terrain
6605.30 m²
Année
1960
Unité PRINCIPAL
Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cap-Rouge, cette propriété est une rareté : plus de 71 000 pi² de terrain privé, boisé, en pente douce vers un accès direct et navigable au fleuve. En été, on part en paddleboard dès le matin. En hiver, le silence devient complice de votre paix intérieure. Toute l'année, le feu crépite, le spa fume, et le sentiment d'être exactement là où on doit être s'impose naturellement.
À l'intérieur, le confort est à la hauteur du cadre : grandes pièces ouvertes et chaleureuses, fenestration généreuse, vue imprenable et plusieurs aires de vie conviviales complètent l'ensemble, idéal pour recevoir... ou se retrouver.
Ce qui rend cette maison si spéciale, c'est son style de vie signature, accessible seulement à une vingtaine de minutes du Vieux-Québec. Vous cherchez un équilibre entre nature, culture et accessibilité ? Vous l'avez trouvé.
Pour les acheteurs de l'extérieur :
* Aéroport international Jean-Lesage accessible en moins de 15 minutes.
* Écoles privées et publiques à proximité, dont St-Jean-Eudes et Collège Jésus-Marie.
* Accès rapide aux grands axes routiers (A-40, A-73) pour explorer Charlevoix, le Massif ou Montréal.
Activités en plein air et nature :
* Club de Golf Cap-Rouge : terrain privé d'exception.
* Sentiers de la rivière du Cap-Rouge : pour marcher, courir, observer la faune et la flore.
* Parc nautique de Cap-Rouge : voile, kayak, pédalo, SUP -- avec location d'embarcations.
* Parc de la Plage-Jacques-Cartier : vaste espace riverain à explorer.
* Marais de Cap-Rouge : milieu écologique unique à découvrir.
Histoire et culture :
* Site archéologique Cartier-Roberval : visite immersive avec plateforme vitrée.
* Maison Léon-Provancher : musée botanique et historique du Vieux-Cap-Rouge.
* Église Saint-Félix de Cap-Rouge : patrimoine architectural local.
Gastronomie et détente :
* QUAI 1635 : terrasse gourmande avec vue sur le fleuve.
* Sushibox : cuisine japonaise authentique et produits locaux.
* Chocolats Favoris : glacerie et chocolaterie artisanale renommée.
Autres activités :
* Le Festival DécouvrArts : exposition d'arts visuels et spectacles en plein air.
**Déclarations**
* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 745,000
-
Évaluation terrain 2025
$ 315,000
-
Grand total
$ 1,060,000
-
Coût d'énergie
$ 5,140
-
Taxes municipales 2025
$ 8,070
-
Taxes scolaires 2025
$ 695
272 Ch. de la Plage-St-Laurent G1Y1W7 Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) Capitale-Nationale Cap-Rouge
À VENDRE
1,499,000 $
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Courtier inscripteur
Jason Gagnon
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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