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Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)
1447 Av. Dobell G1T2L4 Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) Capitale-Nationale Sillery
Description
Le 1447 rue Dobell fait partie de ces maisons qui racontent une histoire et qui font vivre à leurs occupants toute leur âme pour le reste de leur vie. Signée par le réputé architecte Louis Carrier, elle se distingue par son unicité, sa modernité et un entretien exemplaire. Nouvelle cuisine avec immense îlot en granite, plafonds de 10', lumière abondante, 2 salons avec foyers, sauna, cinéma et bureau, 2 garages chauffés et 6 stationnements. Cour sud-ouest avec piscine creusée, spa, terrasse toit et intimité. Drains refaits, fenêtres neuves, plomberie, structure et thermopompe. Localisation d'exception à Sillery. Venez la découvrir !
Sommaire
MLS
16594380
Type
Résidentiel
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
Oui
Superficie
1 928 pi² (179.10 m²)
Terrain
7 600 pi² (706.10 m²)
Année
1957
29 x 60 pieds
80 x 95 pieds
Unité PRINCIPAL
Signée par l'architecte Louis Carrier, cette propriété unique en son genre se trouve au coeur du très recherché quartier de Sillery.
Rénovée avec goût et raffinement, elle offre de vastes espaces agrémentés de plafonds de 10 pieds et de grandes fenêtres inondant chaque pièce d'une luminosité omniprésente.
Son aménagement soigné et le confort de ses aires de vie procurent une qualité de vie exceptionnelle, tant pour une petite que pour une grande famille.
La pièce maîtresse : une cuisine majestueuse, entièrement réaménagée. Son immense îlot, ses comptoirs en granit, son coin café et l'ingéniosité de ses nombreux rangements s'intègrent parfaitement à une toute nouvelle salle d'eau.
La propriété regorge de commodités :
* une spacieuse salle de bains des maîtres avec coin maquilleuse,
* deux salons chacun muni d'un foyer,
* un sauna intégré à la salle de bains,
* une section cinéma-maison,
* un espace bureau,
* de nombreux rangements en cèdre,
* un atelier idéal pour le bricoleur au sous-sol, ... et bien plus encore.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un environnement prestigieux où règne la quiétude. Découvrez une cour de style villégiature, orientée sud-ouest pour un ensoleillement optimal, comprenant une piscine creusée (18 x 36 pi), un coin spa, une grande terrasse rénovée ainsi qu'une terrasse sur le toit (Sun deck).
L'intimité y est totale, assurée par une clôture de 9 pieds habillée de vignes.
Vivre au 1447 Dobell, c'est s'assurer d'un confort inégalé grâce à de nombreuses améliorations majeures :
* rénovations structurelles, planchers, plomberie et électricité,
* thermopompe centrale (chauffage et climatisation), nouveau boîtier électrique de 200 AMP, câblage pour borne électrique, préparation pour plancher radiant,
* système audio de qualité (intérieur/extérieur), éclairage DEL intégré, plancher chauffant au hall principal,
* fenêtres neuves, drains intérieurs et extérieurs refaits, pavage complet, nouveaux garde-corps vitrés de la galerie,
* 6 places de stationnement et 2 garages chauffés.
La localisation est exceptionnelle : à proximité de la promenade Samuel-de-Champlain, du fleuve, et d'un accès rapide aux ponts et aux principales artères (Henri-IV, Duplessis, Robert-Bourassa).
À moins de 15 minutes à pied : centres commerciaux, Université Laval, CHUL, épiceries de qualité, restaurants réputés, et bien plus.
Visitez le 1447 Dobell : une opportunité rare qui combine luxe, confort et vie de quartier, le tout à un coût remarquablement équilibré.
* Photos exclusives disponibles à la fiche détaillée
Vente avec garantie légale
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 360,000
-
Évaluation terrain 2025
$ 600,000
-
Grand total
$ 960,000
-
Coût d'énergie
$ 7,430
-
Taxes municipales 2025
$ 7,543
-
Taxes scolaires 2024
$ 549
1447 Av. Dobell G1T2L4 Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) Capitale-Nationale Sillery
À VENDRE
1 525 000 $
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Courtier inscripteur
Jason Gagnon
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Paiement mensuel
$0.00
Intérêt total payé
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Coût total du prêt
$0.00
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