Jason Gagnon | Propriétés

272 Ch. de la Plage-St-Laurent

Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge)

Maison à un étage et demi

À VENDRE

#18445778

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

213.80 m²

1960

Année

Et si votre quotidien commençait avec le fleuve à vos pieds? Vivre chaque jour comme une retraite au bord de l'eau. Sur un vaste terrain boisé en bordure du fleuve Saint-Laurent, cette résidence allie luxe discret, nature apaisante et prestations haut de gamme : piscine creusée, cour intime et terrasses spacieuses, vues panoramiques à couper le souffle, lumière naturelle par la fenestration abondante. Laissez le fleuve bercer vos matins, la forêt envelopper vos soirées et l'élégance de ce lieu redéfinir votre quotidien. Ici, le vrai luxe, c'est l'espace de vivre, un mode de vie, une invitation à ralentir et savourer.

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à un étage et demi
Année de construction	1960
Dimensions	16.40 X 12.96 metres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle

Sous-sol	6 pieds et plus Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Air soufflé
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché Chauffé Détaché
Revêtements	Fibre pressée
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	6605.30 m²
Dimensions du terrain	16.62 X 98 metres
Topographie	Escarpé Plat
Allée	Asphalte
Stationnement	Extérieur Au garage
Piscine	Chauffée Creusée
Aménagement du terrain	Paysager
Vue	Autre Fleuve Saint-Laurent Sur l'eau Panoramique
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Hall d'entrée	5.11x7 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	21.7x15.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Penderie (Walk-in)	8.4x7.4 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle à manger	15.8x13.9 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	16.1x27.4 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Bureau à domicile	11.7x17.7 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	11.3x8.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Autre	11.3x18.10 P	Céramique
PRINCIPAL	2ième étage	Chambre à coucher principale	14.3x18.10 P	Bois
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	15.5x17.8 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	15.7x14.4 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	15.7x11.10 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	8.11x7.11 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de lavage	7.3x9.6 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Autre	12.8x5.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Atelier	30.5x5 P	Béton

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau Climatiseur central Cour privée Échangeur d'air Porte de garage électrique Sauna Thermopompe centrale
Foyers-poêles	Autre Don-Bar 4 faces Foyer au bois
Particularités	Accès à l'eau Fleuve Aucun voisin à l'arrière Terrain boisé : feuillus Bordé par l'eau Fleuve Navigable
Proximité	Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Système d'égouts	Système BIONEST

Addendum

Au 272, chemin de la Plage-Saint-Laurent, ce ne sont pas les murs qui définissent la maison, mais l'expérience qu'elle procure. Ici, on se réveille au rythme des marées, baigné de lumière naturelle. Le regard porte loin, sur les vastes eaux du fleuve Saint-Laurent, alors que les premières lueurs du jour dansent sur la surface.

Nichée dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cap-Rouge, cette propriété est une rareté : plus de 71 000 pi² de terrain privé, boisé, en pente douce vers un accès direct et navigable au fleuve. En été, on part en paddleboard dès le matin. En hiver, le silence devient complice de votre paix intérieure. Toute l'année, le feu crépite, le spa fume, et le sentiment d'être exactement là où on doit être s'impose naturellement.

À l'intérieur, le confort est à la hauteur du cadre : grandes pièces ouvertes et chaleureuses, fenestration généreuse, vue imprenable et plusieurs aires de vie conviviales complètent l'ensemble, idéal pour recevoir... ou se retrouver.

Ce qui rend cette maison si spéciale, c'est son style de vie signature, accessible seulement à une vingtaine de minutes du Vieux-Québec. Vous cherchez un équilibre entre nature, culture et accessibilité ? Vous l'avez trouvé.

Pour les acheteurs de l'extérieur :
* Aéroport international Jean-Lesage accessible en moins de 15 minutes.
* Écoles privées et publiques à proximité, dont St-Jean-Eudes et Collège Jésus-Marie.
* Accès rapide aux grands axes routiers (A-40, A-73) pour explorer Charlevoix, le Massif ou Montréal.

Activités en plein air et nature :
* Club de Golf Cap-Rouge : terrain privé d'exception.
* Sentiers de la rivière du Cap-Rouge : pour marcher, courir, observer la faune et la flore.
* Parc nautique de Cap-Rouge : voile, kayak, pédalo, SUP -- avec location d'embarcations.
* Parc de la Plage-Jacques-Cartier : vaste espace riverain à explorer.
* Marais de Cap-Rouge : milieu écologique unique à découvrir.

Histoire et culture :
* Site archéologique Cartier-Roberval : visite immersive avec plateforme vitrée.
* Maison Léon-Provancher : musée botanique et historique du Vieux-Cap-Rouge.
* Église Saint-Félix de Cap-Rouge : patrimoine architectural local.

Gastronomie et détente :
* QUAI 1635 : terrasse gourmande avec vue sur le fleuve.
* Sushibox : cuisine japonaise authentique et produits locaux.
* Chocolats Favoris : glacerie et chocolaterie artisanale renommée.

Autres activités :
* Le Festival DécouvrArts : exposition d'arts visuels et spectacles en plein air.

**Déclarations**

* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions Réfrigérateur, congélateur, cuisinière, four, luminaires, sauna, spa avec accessoires, robot nettoyeur de piscine et accessoires de piscine, appareils électroniques intelligents Wyze (projecteurs, caméras, clavier de porte) et meuble encastré dans le salon du sous-sol.

Exclusions Laveuse, sécheuse, équipement et outils de jardinage, kayak avec pagaies, tous les biens mobiliers, oeuvres d'art et effets personnels du vendeur.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale