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Saint-Antoine-de-Tilly
4486 Rue de la Promenade G0S2C0 Saint-Antoine-de-Tilly Chaudière-Appalaches
Description
Located in the peaceful area of Saint-Antoine-de-Tilly, just 20 minutes from the bridges, this property will captivate you with its exceptional setting and abundant natural light. Its large panoramic windows offer breathtaking views of the river and stunning sunsets. With 2 bedrooms, 2 full bathrooms, and a spacious family room, this home perfectly combines comfort and space. The landscaped yard, complete with an in-ground pool and relaxation area, is ideal for sunny days. A true haven of peace, close to nature and local amenities. A visit is a must!
Features
MLS
24681145
Type
Residential
Rooms
2
Bathroom
1
Garage
Yes
Size
NA
Land
888.40 m²
Year Built
1968
Kitchen ( 2009 )
Kitchen ( 2009 )
Roof - covering ( 2019 )
Unit PRINCIPAL
English description not available. Here is the French description:
Située dans le paisible secteur de Sainte-Antoine-De-Tilly, à seulement 20 minutes des ponts, cette propriété est inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres panoramiques qui offrent vous offre une vue imprenable sur le fleuve et les couchers de soleil !À l'intérieur, la conception de la cuisine, de la salle à manger et du salon, qui sont aménagés au goût du jour, a été pensée de manière à créer un espace ouvert, fluide et invitant.
Le rez-de-jardin est entièrement aménagé pour permettre des visites à long terme, puisqu'une cuisine complète et fonctionnelle (incluant une entrée de 220 volts) y est aménagée. De plus, son entrée indépendante lui confère une commodité supplémentaire.
Le terrain arrière clôturé sur trois façades favorise la sécurité et l'intimité. Sous la galerie, il est possible d'installer un spa, puisqu'une sortie électrique y est déjà existante. À noter que la boîte électrique de la maison est pourvue d'une puissance de 400 ampères facilitant la pose de bornes de recharge pour des voitures électriques.
L'aménagement paysager, muni d'un système d'arrosage intégré, est composé d'arbres et de végétation matures. Un programme d'entretien et de traitement est fait annuellement par des professionnels, et ce, depuis 10 ans. L'arrivée des oiseaux migrateurs tels que les oies, les pygargues et les grands hérons ainsi que le passage des bateaux de croisières sauront agrémenter le fil de vos saisons. Face au fleuve, une piscine en béton ainsi que différentes aires de vie vous permettront de relaxer tout en admirant ce paysage bucolique.
La grève sablonneuse est facilement accessible grâce à un accès direct et privé au fleuve. À moins de 300 mètres, sur une rue calme et patrimoniale, vous pouvez accéder au quai municipal pour pêcher ou mettre à l'eau votre embarcation.
Pour faciliter l'entretien et l'entreposage du mobilier extérieur, l'entrée principale, celle du rez-de-jardin et le pavillon de jardin sont munis d'abris hivernaux faits sur mesure.
Saisissez l'opportunité de vivre des jours paisibles entre la nature et les marées.
**Les deux bureaux du niveau inférieur ont été aménagés en chambres pour les besoins de la famille. La seconde chambre du rez-de-chaussée a été convertie en salle de séjour. Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Sale with legal warranty
Inclusions
English description not available. Here is the French description:
Adoucisseur d'eau, aspirateur central et accessoires, cuisinière, lave-vaisselle 2x, Réfrigérateur, laveuse et sécheuse, 1 congélateur au sous-sol, 1 réfrigérateur au sous-sol, tous les luminaires , rideaux, stores, table de cuisine et les 6 chaises, ameublements de la chambre principale.Exclusions
English description not available. Here is the French description:
Les effets personnels des vendeurs.-
Building assessment 2024
$ 214,600
-
Lot assessment 2024
$ 248,800
-
Total
$ 463,400
-
Coût d'énergie
$ 4,480
-
Taxes municipales 2024
$ 4,018
-
Taxes scolaires 2024
$ 392
4486 Rue de la Promenade G0S2C0 Saint-Antoine-de-Tilly Chaudière-Appalaches
FOR SALE
849,000 $
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Listing agent
Jason Gagnon
Residential & commercial real estate broker
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