Là où le fleuve se dévoile au lever du soleil
Il y a des terrains que l'on mesure en mètres carrés, et d'autres que l'on ressent. Celui-ci appartient à la deuxième catégorie. Perché dans le Domaine-Charlevoix, à Baie-Saint-Paul, ce vaste terrain de plus de 9 000 m² s'offre à vous avec des vues sur le fleuve Saint-Laurent et des levers de soleil sur L'Isle-aux-Coudres qui, une fois vus, ne s'oublient pas. L'espace, le calme et le paysage se combinent ici de façon naturelle, dans un secteur reconnu pour sa qualité et sa cohérence. C'est un point de départ, pas un compromis.
Pour qui ce terrain a-t-il été taillé ?
Ce lot s'adresse à ceux et celles qui souhaitent bâtir un projet à leur image : l'autoconstruction réfléchie, le chalet de prestige orienté vers le fleuve, ou encore le développement résidentiel dans un cadre naturel d'exception. Le relief du terrain et sa superficie généreuse permettent de positionner une construction en tirant pleinement avantage de la lumière naturelle et de la topographie. Les promoteurs et les constructeurs avisés reconnaîtront ici le type de site qui se fait rare : un emplacement bien positionné, dans un domaine encadré, avec un paysage qui travaille pour vous.
Les atouts qui font la différence
- Une superficie rare : Avec 9 122 m² (plus de 100 000 pi²), le terrain offre une liberté de conception exceptionnelle. L'implantation peut être soigneusement choisie pour maximiser l'orientation, l'intimité et les vues sur le fleuve.
- Le déboisement inclus : Le vendeur s'engage à procéder au déboisement une fois toutes les conditions de la promesse d'achat remplies, ce qui représente une étape importante déjà prise en charge dans le processus de construction.
- Un cadre naturel quatre saisons : Ski, motoneige, randonnée, vélo de montagne, équitation, cabanes à sucre… Le Domaine-Charlevoix n'est pas qu'un lieu de résidence, c'est un territoire d'aventure en toutes saisons, à moins de 20 minutes en voiture pour la plupart de ces activités.
Baie-Saint-Paul et le Domaine-Charlevoix : un milieu de vie à part entière
Le terrain est situé dans le Domaine-Charlevoix, un secteur structuré régi par la Société de développement Domaine Charlevoix S.E.N.C., ce qui garantit une cohérence et une qualité d'ensemble dans le voisinage. Une voie rapide est accessible à proximité, facilitant les déplacements vers Québec ou vers les autres secteurs de Charlevoix.
À environ 10 minutes en voiture, le cœur de Baie-Saint-Paul propose des galeries d'art renommées, des restaurants gastronomiques misant sur les produits locaux et des boutiques artisanales qui font la réputation de la ville. Le Domaine Forget, reconnu pour ses stages de musique et de danse de calibre international, fait partie du tissu culturel de la région depuis plus de 40 ans. Baie-Saint-Paul accueille également chaque année le Symposium international d'art contemporain et le festival Festif!, deux événements qui animent la communauté et attirent des visiteurs de partout.
Dans un rayon de quelques kilomètres, on trouve le Parc Boisé du Quai (à environ 4,7 km), le Parc du Gouffre (à environ 5,6 km), ainsi que des épiceries comme Les Marchés Tradition et Maxi, toutes deux à moins de 6 km. L'École Sir Rodolphe-Forget est également accessible à environ 5,6 km. À moins de 45 minutes en voiture, le Parc national des Grands-Jardins s'ouvre sur des panoramas grandioses.
Les chiffres clés
- Prix demandé : 400 000 $
- Superficie du terrain : 9 122 m² (plus de 100 000 pi²)
- Type de propriété : Terrain
- Déboisement : Pris en charge par le vendeur à la réalisation des conditions
- Règlements du domaine : Tout futur acquéreur devra se conformer aux règlements de la Société de développement Domaine Charlevoix S.E.N.C. (document disponible sur demande)
- Exclusions : Système d'égouts, approvisionnement en eau et terrassement
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Frequently Asked Questions
Le déboisement est-il inclus dans la transaction ?
Oui. Le vendeur s'engage à procéder au déboisement du terrain une fois que toutes les conditions inscrites à la promesse d'achat auront été satisfaites.
Y a-t-il des règlements à respecter pour construire sur ce terrain ?
Oui. Tout futur acquéreur devra se conformer aux règlements de la Société de développement Domaine Charlevoix S.E.N.C. Ces règlements seront intégrés au futur acte de vente. Le document est disponible pour consultation sur demande.
Qu'est-ce qui est exclu de la vente ?
Le système d'égouts, l'approvisionnement en eau et le terrassement sont exclus de la transaction et devront être planifiés par l'acquéreur dans son projet de construction.
Quelle est la superficie exacte du terrain ?
Le terrain mesure 9 122 m², ce qui représente plus de 100 000 pieds carrés, offrant une grande latitude pour l'implantation d'un projet de construction.
Comment accéder au terrain et à Baie-Saint-Paul ?
Une voie rapide est accessible à proximité du Domaine-Charlevoix, ce qui facilite les déplacements. Baie-Saint-Paul est également accessible en train, en moto ou par voie maritime selon la saison.
