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1,395,000 $ CAD +TPS/TVQ
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197 Ch. du Domaine-Charlevoix
Les Éboulements
Maison à étages
À VENDRE
#24534626
14
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
236.60 m²
2021
Année

Succombez au charme irrésistible de cette résidence moderne nichée dans un cadre naturel spectaculaire, prisé pour ses panoramas à couper le souffle et ses nombreuses activités de plein air. Offrant des vues imprenables sur le fleuve Saint-Laurent et L'Isle-aux-Coudres, cette propriété marie harmonieusement confort, luxe et fonctionnalité. Elle comprend 4 chambres, une suite principale avec terrasse couverte, une aire de vie lumineuse, plafonds élevés, grandes fenêtres, salon spacieux. Vendue entièrement meublée et équipée, incluant un piano à queue. Permis de location court terme. Excellent potentiel de revenus locatifs.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à étages
Année de construction 2021
Dimensions 9.92 X 15.40 metres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres
Aluminium
Type de fenêtre
Manivelle
Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Bois
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain 4013.20 m²
Dimensions du terrain 39.54 X 89.83 metres
Topographie
En pente
Plat
Allée
Asphalte
Double largeur ou plus
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Patio
Paysager
Vue
Sur l'eau
Sur la montagne Panoramique Sur la ville
Zonage
Résidentiel
Villégiature
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 13.8x10.1 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 13.8x8.3 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 18.0x18.0 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 10.8x14.8 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 7.8x8.7 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 11.0x12.3 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Appareils en location
Système d'alarme
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Balcon privé
Borne de recharge - niveau 2
Climatiseur mural
Cour privée
Échangeur d'air
Meublé
Système d'alarme
Thermopompe murale
Addendum
Bienvenue à la Villa Vivaldi, un joyau de luxe au coeur de Charlevoix. Pour plus de détails, visitez villasdomainecharlevoix.com/villas/villa-vivaldi/. Cette propriété est prête à continuer son activité de location touristique, sans taxes si l'activité est maintenue. Permis CITQ no 308947.

Caractéristiques de la propriété

Rez-de-chaussée : La cuisine moderne avec îlot, la salle à manger baignée de lumière et le salon avec foyer au propane créent une atmosphère conviviale. La chambre principale avec salle de bain privée, une chambre d'invités et une deuxième salle de bain complètent cet étage. Les plafonds cathédrale de 9 à 13 pieds apportent une impression de grandeur.

Rez-de-jardin : Une grande salle familiale, deux chambres, une salle de bain, une buanderie, des espaces de rangement et une salle mécanique offrent confort et fonctionnalité.

Espaces extérieurs : La terrasse en pierre au rez-de-jardin, avec spa et foyer au bois, est parfaite pour des soirées inoubliables. La terrasse couverte du rez-de-chaussée, accessible depuis la chambre principale et le salon, propose un espace détente avec foyer au propane.

Vue exceptionnelle : Depuis le 197 DC, profitez d'un panorama unique sur le Saint-Laurent, où les navires de croisière et les cargos défilent sous vos yeux. L'accès direct aux 8 km de sentiers du Domaine Charlevoix permet des balades en toutes saisons, à pied, en raquettes ou en ski de fond.

Commodités modernes : La cuisine est entièrement équipée : cuisinière au gaz propane, réfrigérateur, cellier, lave-vaisselle et micro-ondes. Une borne de recharge pour véhicule électrique (FLO Home G5 240V) est installée, et la connexion Internet fibre optique haute vitesse assure un confort optimal.

Les atouts de la région :

Charlevoix est un véritable trésor naturel où le fleuve Saint-Laurent rencontre les montagnes pour offrir des panoramas spectaculaires.

Ski et activités de glisse : Profitez des pistes du Massif de Petite-Rivière-Saint-François (Club Med) et du Mont Grand-Fonds.

Gastronomie et art : Découvrez les restaurants de renom et les galeries d'art à Baie-Saint-Paul, Les Éboulements et La Malbaie.

Culture et divertissement : Le Manoir Richelieu et le Domaine Forget vous réservent casino, golf et concerts.

Loisirs nautiques : Cap-à-l'Aigle et sa marina sont un point de départ idéal pour les activités sur l'eau.

Excursions inoubliables : Partez à la rencontre des baleines ou explorez le majestueux fjord du Saguenay en croisière.

La Villa Vivaldi n'est pas qu'une résidence, c'est un investissement de choix offrant un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de revenus locatifs. Saisissez cette opportunité unique et laissez-vous charmer par la beauté de Charlevoix, où chaque saison promet de nouvelles découvertes.
Inclusions Vendu entièrement meublé (incluant les électroménagers) et tous les équipements requis actuellement sur place pour la location touristique / Piano / Spa extérieur / Meubles et accessoires de jardin / Système de surveillance par caméras (4)

Exclusions Effets personnels / Toiles et oeuvres d'artiste

Vente avec garantie légale
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 681,500
Évaluation terrain 2025 $ 167,900
Grand total $ 849,400
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie $ 4,159
Taxes municipales 2025 $ 8,971
Taxes scolaires 2025 $ 710
Total $ 13,840
Courtier inscripteur
Jason Gagnon
Jason Gagnon
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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